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好房網News記者賈蓉／整理報導

房價狂飆、貧富差距大，淡水在地居民怒指「淡海新市鎮顯然是個超級失敗的計畫」！當地居民直指政府放任淡金公路、淡北道路、淡江大橋、淡海輕軌等題材助漲房價，卻無法有效去化當地餘屋，「人口只有政府預期的10％而已」。

淡水人批評淡海新市鎮，根本是「超級失敗的計畫」。（好房網資料中心）

看不下去房價飆漲、一大片空屋卻沒人買得起，淡水居民施云投書《公民行動影音紀錄資料庫》，細數淡海新市鎮的各項缺失。

施云認為，淡水一直是個距離台北市「不算太近」的生活圈，近年來房價不斷從個位數狂飆，更曾上看4字頭，卻忽略淡水先天的劣勢，包括冬天寒冷、竹圍交通有天然瓶頸、捷運總是擁擠不堪，「這些都是難以克服的體質問題」，如今新市鎮的大樓繼續增加供給量，讓當地人都十分擔憂。

施云指出，淡海新市鎮開發至今，大約只有3成的點燈率，人數更是只有政府預期的10％，約1萬人而已，「顯然是一個超級失敗的新市鎮計畫」，「空屋率高了、天空線擠了、投資客跑路了、銀行呆帳多了」，都是淡海新市鎮的棘手問題。

對此，永慶房產集團業管部協理林泰隆認為，目前淡水的確面臨價格修正的考驗，再加上今、明兩年進入建商大量交屋期，「房價大幅讓利是可預見的趨勢」，只有「家樂福商圈」一帶的房價相對抗跌。

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